你好，我想问一下，我昨天想租房子，然后他说要交定金。当时我只是口头说，没有书面文字，收费超过20%。我该怎么办？我问他能不能退定金。他说他不能退

更新时间：2023-07-24 07:05:08

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你好，我想问一下，我昨天想租房子，然后他说要交定金。当时我只是口头说，没有书面文字，收费超过20%。我该怎么办？我问他能不能退定金。他说他不能退

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你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。

2023-07-24 07:04:07

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一、口头租房交了定金能不能退
1、口头租房交了定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房交了定金多久之内入住
租房交了定金入住时间并无限制。作为承租人，交了定金，签了租赁合同，后续的主要合同义务是按期交房租。是否入住或何时入住，应由承租人自行决定，出租人无权干涉。

2023-07-24 07:04:33

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交了定金，等于事实上签订了合同，根据合同是不可以退的，建议协商解决，否则可能要不回定金了。因为根据定金罚则规定，租赁方违约，出租方可以不予退还定金。

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我租房交了定金，但是不想要了，他说不要定金不退，我说那就租吧！结果他说要涨房租，这种情况会退定金吗

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然后他说可以交定金到时候如果不想租了可以全部退给我，他是口头承诺的，有没有收据

你好，根据你的叙述报警不处理，可以起诉处理。

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