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商业土地使用权到期后如何处理?
更新时间:2023-07-24 07:22:11
问题描述:
商业土地使用权到期后如何处理?
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商业土地使用权到期后,应当按照法律规定申请续期。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百五十九条的规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据:《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-07-24 07:20:32
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工业土地使用权到期后的处理方法如下:
1、土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回土地的,应当予以批准;
2、获得批准续期的,重新签订土地使用权出让
合同
,支付土地有偿使用费;
3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或者批准的,土地使用权由国家无偿收回;
4、非住宅建设用地使用权期满后续期,依法办理。
土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-07-24 07:20:55
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商业土地使用权到期后,如果想继续使用该土地,能够按照规定的流程办理续期。如果不办理续期,使用权期限届满,土地使用权和建筑物会被国家无偿收回。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。
第四十一条规定,土地使用权期满,土地使用者能够申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得
土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记
第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期
需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记
2023-07-24 07:22:11
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