周律师，你好！我租了一家商店，签了一年的合同，现在只租了三个月，他让我支付后续的租金，但讨价还价，房东说押金不退，还给他一万元，不起诉我们，你觉得这样合理吗？

更新时间：2023-07-24 09:08:10

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周律师，你好！我租了一家商店，签了一年的合同，现在只租了三个月，他让我支付后续的租金，但讨价还价，房东说押金不退，还给他一万元，不起诉我们，你觉得这样合理吗？

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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-07-24 09:06:41

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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

2023-07-24 09:06:49

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房东不愿意退押金可以向法院起诉。因为这是属于双方的合同纠纷，我国相关法律规定，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反该合同中的规定，根据事实的轻重，按照年度须向对方交纳年度租金的百分之10作为违约金。
承租人逾期未交付租金的，每逾期一天，出租人有权按月租金的百分之二向乙方加收滞纳金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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我和房东签了一年的合同，和一千的押金。房东不同意退。叫我们转租，我们找到转租的之后，这合理吗？

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你好，我租了三个月的房租和一个月的押金，没有签订合同，只有收据，现在住了一个多月，我不想住，和房东沟

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉

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你好，我合租的房子，合同到期前四五天，我通知二房东不续租，他说我没有提前一个月通知他，拒绝退还我一个

房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约

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你好，我付了一年的房租，13000元，500元的押金。我租了五个月，还有七个月。但是现在想退房，房东

1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押

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租了房子后，合同签订前，房主说水表是单独的。这是欺骗吗？合同还成立吗？

按照你们双方的约定进行处理

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