首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
签订认购书必须买房吗?
更新时间:2023-07-24 09:16:15
问题描述:
签订认购书必须买房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
520850
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下签了认购书必须买房。如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由,是一定要买房的。如果买方不购买房屋是因为自身的原因,构成违约,需要承担
违约责任
,向卖方赔偿损失。
法律依据:《最高院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。
第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
2023-07-24 09:14:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1167098
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
签了认购书不是必须买房,如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现
合同
目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-24 09:14:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1528070
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
法律分析:签了认购书不是必须买房,如果是因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-24 09:16:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了认购书必须买房吗
房产纠纷
1105
签订购房认购书需要注意
商品房买卖
6469
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签商品房认购书要小心
商品房买卖
19578
一旦签了认购书就必须得买房吗
买房攻略
42042
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1570
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1160
深圳公寓到期40年后怎么解决
一般是自动延期,你可以具体询问产权方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
810
深圳市人才住房申请条件有哪些
深圳人才房申请条件如下: 1、具有全日制本科及以上学历,含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员; 2、取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
710
深圳首套房指的是什么房
首套房情况说清楚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
深圳公租房财产和可支配收入如何界定的,如银行卡内的存款算可支配收入吗?
需要结合具体事项来判断
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
565
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
签订商品房预售合同与认购书
5869人下载
个人与开发商签订认购书,如何判定商品房买卖认购书性质?
5869人下载
商品房认购书范本
5869人下载
商品房认购书标准样本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 41323 人
公司是某企业的第三方公司某企业和公司做业绩对赌,就分摊到我们普通员工上这个违法吗
1分钟前
安治国律师
近期帮助 80765 人
非盈利企业欠款不还咋么办
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80765 人
婚前全款买的房,不能去领取房产证,可以在外地公证处申办委托书公证委托我的老婆去领取房产证不
2分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1025 人
那竞业限制要求劳动者离职后三年不得从事相关行业的工作,如果单位没有按月给劳动者支付经济补偿,法院也是
2分钟前
张宏伟律师
近期帮助 9474 人
你好,请问一下村委向我们小组借钱,借条应该怎么写。
3分钟前
屠明双律师
近期帮助 1276 人
帮别人注册公司,在本人不知道的情况下,别人拿去诈骗四五十万,我会被怎么处理
3分钟前
安治国律师
近期帮助 80765 人
公安机关以重大责任事故罪,公安机关办理取保候审1年后,公安机关撤案处理,当事人可以提出复议吗
4分钟前
张宏伟律师
近期帮助 9474 人
我想要请你帮我看看这个合同有没有问题
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询