你可以问一下物业公司更换的流程

更新时间：2023-07-24 11:46:09

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你可以问一下物业公司更换的流程

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更换物业公司的步骤有：
1、召开业主大会，投票表决取得三分之二以上业主同意；
2、提前六十日书面通知物业公司，办理解聘手续；
3、拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标；
4、竞标公示评标，签署物业管理协议；
5、安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。
法律依据：《民法典》第九百四十六条
业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

2023-07-24 11:45:16

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法律分析：更换物业服务企业的条件有：
1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。
2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

2023-07-24 11:45:29

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物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。

2023-07-24 11:46:09

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