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我买的房子只跟中介签了个三方协议,定金交了一万!没有网签,现在房主想涨价,我起诉好起诉么?
更新时间:2019-05-31 11:59:19
问题描述:
我买的房子只跟
中介
签了个
三方协议
,定金交了一万!没有
网签
,现在房主想涨价,我起诉好起诉么?
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应该是不合理的。如果
中介合同
没有约定,就不要给。即使中介
合同
这样约定,也是不行的。因为这样约定违反合同法关于
违约金
过高的规定。《合同法》第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-05-31 11:57:26
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签订后,未实际收房前,购房人可以解除合同。但要承担
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,即购房人所交纳的
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,不再退还。
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中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-05-31 11:59:19
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