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关于物业费太贵怎么拒交,我想问一下
更新时间:2023-07-24 19:50:33
问题描述:
关于物业费太贵怎么拒交,我想问一下
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法律分析:物业费不可以拒交。但若遇到以下情况可以与其协商拒交:
1、将房屋出租,
租赁合同
中注明了物业费有租住户缴纳的;
2、物业公司没有和业主签
合同
;
3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
4、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的
证据
;
5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2023-07-24 19:47:46
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法律分析:业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容:
1、违规收取物业费
2、未经同意而增加服务
3、延期交房
4、未经相关部门批准
5、没有收房
6、没有签合同
7、有证据证明物业服务太差。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十七条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
2023-07-24 19:48:12
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物业费收的贵,如业主所居住小区内有未完工建筑的,可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%;业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳;同时注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。法律依据:《
物业服务收费管理办法
》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理
企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
2023-07-24 19:50:33
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