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我租了一个房子，房子是房东用厨房改的，楼下屋顶就漏水了，还是房东的责任？
更新时间：2019-05-31 14:42:32
问题描述：
我租了一个房子，房子是房东用厨房改的，为了方便我在改装的房间里放了洗衣机。前两天我洗衣服不小心把出水管碰掉了。水流了一地，楼下屋顶就漏水了，这样是我的责任还是房东的责任？
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属
业主
所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限，由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2019-05-31 14:37:10
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2019-05-31 14:38:58
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-05-31 14:42:32
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房屋漏水物业有责任吗
4365
你好，我租的房子，因为房东没有开空调，所以楼下的房子漏水了。 你有责任吗？
就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因: 1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上
全部3个答案 >
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我租的房子是一楼，楼上给我漏水了。我是应该找房东还是楼上。
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或
全部2个答案 >
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房子已经出租三年，卫生间没有漏水，客厅漏水严重，是租户的责任还是房东？谢谢！
第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
全部3个答案 >
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我们租的房子现在水管漏水楼下的房子被淹了，这个是谁的责任呀？租户还是房东？
你好：你的责任，要赔偿的
全部5个答案 >
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楼上房东把房子租出去了，楼上房子漏水，我家厕所天花板上发霉了，房东说是租户的责任，让租户修，租户说找
应该由房东修，房东再找租户追偿，可以找物业帮助协商处理。
全部4个答案 >
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楼上房东把房子租出去了，楼上房子漏水，我家厕所天花板上发霉了，房东说是租户的责任，租户说找房东商量，
你好，建议联系物业协商解决，应由房东对你负责，租户对房东负责。
全部5个答案 >
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我家买房在三楼，上面就是楼顶，但房东说楼顶是公用的，可我家房子漏水严重，房东有责任吗？
你好，你可以找房东和同楼住户，协商解决漏水问题。
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