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因此我不同意，可是这事与物业有什么关系，是否有权利这样做？

更新时间：2019-05-31 14:59:05
问题描述：
你好 我有一套出租房曾因往楼下漏水给楼下住户造成部分损失 我已帮其修复！但是楼下业主竟然狮子大开口跟我要1年的租金补偿，还说他的房子因为我家漏水原因空了一年没租出去！但是据我所知楼下一直有房客租住，也就是近期满了租期才搬走！因此我不同意，可是现在他又跟物业搞关系并联合物业停了我家的水！说要我与他妥协了才开水！我联系了物业经理 答案也是要我和楼下业主谈好才给开水！可是这事与物业有什么关系，我与楼下的纠纷 物业是否有权利这样做？我房子的租客现在因停水没水用也可能要退租！我现在该怎么办？
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    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
    在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
    这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
    2019-05-31 14:56:26
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    提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    2019-05-31 14:59:05
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