首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
新买的房子被抵押了,房子被开发商抵押了怎么办?
更新时间:2023-07-26 16:14:08
问题描述:
新买的房子被抵押了,房子被开发商抵押了怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1496687
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
新买的房子遭开发商抵押了可以退房。开发商隐瞒抵押事实的行为属于欺诈,购房者可以要求撤销房屋
买卖合同
,由开发商返还已付的购房款及利息,赔偿由此造成的损失。法律依据:《
民法典
》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的
民事法律行为
,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-07-26 16:12:07
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1725288
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购买的房子被开发商擅自抵押,可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为,买受人最终无法取得房屋,可以解除
房屋买卖
合同
,并要求承担造成的损失。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-07-26 16:12:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1255714
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律分析:搜集
证据
,协商不成,主张开发商承担违约责任,开发商抵押在前,则其在销售的时候就存在欺诈行为。到相关部门投诉或去法院起诉,要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。
要是销售在前,起诉开发商有诈骗行为。维护自己的合法权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
2023-07-26 16:14:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖已作抵押的房子的流程是什么
3405
抵押贷款买的房子,房子被开发商抵押给银行,怎么办?
你好,建议谨慎处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押应注意什么
房屋抵押
20959
在建房屋抵押的效力
房屋抵押
24395
社区购买的建筑被开发商抵押,怎么办!
应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。 法律依据:《中华
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押办理程序
房产抵押
7215
我买的商店让开发商抵押,我该怎么办?
你好,建议你通过诉讼解决问题
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新买的房子遭开发商抵押了怎么办
发现自己购买的房屋被开发商抵押属于开发商的欺诈行为,如果开发商隐瞒已抵押的事实,将房子卖出则买卖合同无效,购房者可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子被开发商抵押了怎么办
你好你们可以要求对方承担违约责任的
全部11个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的房子被开发商抵押了如何处理
买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1610
我的房子被开发商抵押出去了,我该怎么办?
如果查实开发商的抵押行为,在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定,要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1175
购买三年的房子被开发商抵押了,应该怎么办?
如果办理了抵押登记的,依据我国《担保法》第四十九条的规定,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效;另外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
820
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
720
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
安顺律师
同城律师:
关岭律师
平坝区律师
普定县律师
镇宁律师
紫云县律师
西秀区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房子抵押了买卖合同范本
5869人下载
房子抵押合同范本
5869人下载
以房子做抵押的借条
5869人下载
房子抵押欠条通用版
5869人下载
律师解答动态
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4173 人
有同学在表白墙上侮辱他人,对人造成影响怎么办?
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4173 人
我在21年领过失业金,那时候社保缴费满一年,至今没有在缴费社保,还可以领取失业金吗
22分钟前
天习律所律师
近期帮助 41412 人
我给你一个人的信息,你可以查到他配偶的个人信息么。
23分钟前
贺春林律师
近期帮助 3433 人
荒地本用来建房,已经修整好。没想到被无故划成了基本农田
24分钟前
贺春林律师
近期帮助 3433 人
如果未成年人偷了我的手机,后来还给了我,手机没有什么大损失可以索要赔偿吗
1小时前
陈路芳律师
近期帮助 7328 人
你好我是一名学生,我今年遇到了事情不知道怎么办
1小时前
陈榕青律师
近期帮助 334 人
厂里一直给员工排休,排休不给工资还扣钱
2小时前
王丹律师
近期帮助 5330 人
律师你好,哥哥去世,哥哥的小孩。未成年由他前妻,做为他的妹妹,没工作也要承诺医疗费吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询