如何获得中国的私人土地使用权？

更新时间：2023-07-26 16:58:08

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中国的私人土地使用权的取得方式：
一、以出让方式取得国有土地使用权；
二、以划拨方式取得国有土地使用权；
三、以转让方式取得国有土地使用权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2023-07-26 16:55:59

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取得土地使用权的认定：
（1）经国家批准使用，再以合同方式设立。这是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。
（2）以土地使用权出让合同方式设定。
（3）以承认的方式设定。在《土地管理法》颁布实施以前，公民拥有合法产权的私房所占用的土地，国家承认房屋主人对其房屋基地的使用权。
（4）以批准城镇私有房屋用地的方式设定。
（5）以集体土地所有人同意、政府批准的方式设定。
（6）以订立承包经营合同的方式设立。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

2023-07-26 16:56:12

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中国不存在私有土地。中国的土地使用权取得方式包括出让、划拨以及转让。
根据《城市房地产管理法》第八条的规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条第一款规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
第三十二条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。法律依据：《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《城市房地产管理法》第二十三条第一款
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

2023-07-26 16:58:08

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