关于农村以租代征土地是否存在违法行为,请咨询

更新时间:2023-07-27 12:28:09
问题描述:
关于农村以租代征土地是否存在违法行为,请咨询
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助1554324 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村土地以租代征是违法的。以租代征属于擅自将农用地转为建设用地的行为。同时征地应当根据规定给予征地补偿,不能通过租赁的方式给予租金,降低补偿。
    根据《土地管理法》第四十四条第一款、第二款的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
    永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
    第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    法律依据:《土地管理法》第四十四条第一款、第二款
    建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
    永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。
    第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    2023-07-27 12:27:39
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1745914 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村以租代征是违法的。建设占用土地的,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用转用审批手续。如果是永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。农民擅自改变土地使用权性质属于违法行为。
    法律依据:《土地管理法》第四十四条
    建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。
    在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
    2023-07-27 12:28:03
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助690694 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    以租代征土地的举报方法如下:
    1、若已经与政府部门签订了所谓的土地租赁合同,因该合同违背法律法规的强制性规定,应属无效合同。可以向人民起诉确认该土地租赁合同无效后,要求政府部门返还土地;
    2、若被政府部门强行占地,可依法向人民法院提起行政诉讼,请求返还土地。
    以租代征的形式有哪些
    以租代征的形式如下:
    1、用地单位或个人直接与村委会签订合同租用土地;
    2、地方政府直接租用农村集体土地;
    3、地方政府转租农村集体土地;
    4、地方政府充当中间人、担保人促成租用农村集体土地;
    5、村民自行出租所承包的承包地;
    6、村委会租用村民的承包地搞非农建设。
    法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
    人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
    (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
    (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
    (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
    (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
    (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
    (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
    (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
    (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
    (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
    (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
    (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
    (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
    除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
    2023-07-27 12:28:09
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村以租代征土地有违法行为吗?
关于征地补偿纠纷,如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷,属于行政案件,应当是行政庭审理 如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷,适用的是民法以及
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问农村以租代征土地是否有违法行为
以租代征的确是属于违法行为,因为国家规定了每一块土地的相关用已,租代征是将农用地擅自转化为转化为建设用地。这是严重违反国家的相关规定和生态安全建设的。也是对我国
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
2022代征地什么意思
2022代征地什么意思
代征地 4697
请问农村以租代征地是否有违法行为
农村土地以租代征属于违法行为。以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为,违反了土地管理法中农用地转用审批的规定,是不被法律允许的。法律依据:《中华人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
平陆运河征收土地,以租代征是否合法?
你好,“以租代征”是严重的违法行为。 根据《土地管理法》的规定,应该责令退还非法占用的土地、恢复土地原貌,并处罚款。 一般来说,农民集体土地转为国有土地,需要经
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
咨询一下农村土地私自出租是否违法
私自租赁土地在以下情况下违法: 1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权; 2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权; 3、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
福州征收怎么样给补偿
你好,没有具体的补偿标准,一般土地的补偿和安置补助费是按征地区片综合地价来确定的,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,如果觉得补偿不合理,可以采取
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1085
福州征收如何计算赔偿
1、国家赔偿费用由各级人民政府按照财政管理体制分级负担。各级人民政府应当根据实际情况,安排一定数额的国家赔偿费用,列入本级年度财政预算。 2、国家赔偿费用由各
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
福州征地怎样给赔偿
支付赔偿金,它是以货币形式支付赔偿金额的一种赔偿方式,是国家赔偿的主要方式。其他的赔偿方式有返还财产,这是行政机关将违法占有或控制的受害人的财产还给受害人的赔偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
黄国凯律师
近期帮助 3209 人
我是一个高中生
刚刚
李鹏律师
近期帮助 10069 人
信用卡诈骗罪
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 89642 人
在北海投资|04o项目有什么方法追回资金吗??
1分钟前
杨国丰律师
近期帮助 3080 人
家里人在工地上班,老板发工资,超过5000,能用我的银行卡代收一部分工资吗,我还没参加过工作
7分钟前
朗娜律师
近期帮助 1619 人
代书遗嘱已做鉴定有效,但是法官说孙子在他去世八年后,知道遗嘱不合常理,才拿出来遗嘱。说该怎么办?
9分钟前
孔令超律师
近期帮助 2218 人
公证嘱咐把自己的一份给儿子了,老婆87岁要继承老公部分
10分钟前
张赣律师
近期帮助 4164 人
买了100件衣服货不对
12分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29141 人
如果我欠人家钱人家说不要了后来过几个月又来找我要我到底是还是不还
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询