房产证上的名字前后有什么区别？

更新时间：2023-07-27 15:24:11

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房产证上的名字前后有什么区别？

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法律分析：房产证上名字前后有区别：
1、按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位及以后的人，是持共有权证；
2、责任和权属上的区别主要是看他们的共有权性质，共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023-07-27 15:21:49

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房产证名字前后顺序有区别。具体区别如下：
1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证；
2、按份共有差异，区分比例，公屋，由权利人推举持证人收执法律依据：《房屋产权证》。
其他共有人各持房屋共有产权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《中华人民共和国民法典》
第二条
因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-07-27 15:22:08

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法律分析：房产证上的名字前后是没有区别的。产权证上面登记的名字，若是两个人以上，则他们均是共有产权人，名字的先后是没有区别的，并不是说名字在前面的占有的所有权的比例就大，名字在后面的占有的所有权的比例就小，是没有这种说法的。
共有产权人可以互相商量进行各自所占的产权比例约定。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》
第十一条房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；
权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申请。
第三十一条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

2023-07-27 15:24:11

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