首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
土地纠纷
> 问答详情
请问房改土地出让金的交易费用是多少?
更新时间:2023-07-27 16:16:08
问题描述:
请问房改土地出让金的交易费用是多少?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1554888
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房改房土地出让金是按照交易评估价格的百分之一进行缴纳的。其计算的公式是房屋当年的成本价乘上建筑面积的百分之一。当年房屋的成本价是指此房产实际上市进行出售的那年,是由政府颁布的房改房的成本价,即“今年”的成本价,房改房在上市进行出售并且缴纳土地出让金以后,产权的性质就和商品房产权相同了。
法律依据:《
划拨土地使用权管理暂行办法
》第二十六条规定,土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。
标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
2023-07-27 16:13:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1333487
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律分析:房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。当年成本价:指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。北京市市区的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是
15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让
合同
约定的土地用途的,必须取得出让方和市、县人民政府
城市规划
行政主管部门的同意,签订土地使用权出让
合同变更
协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
2023-07-27 16:14:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1264116
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证5年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。
1、有实际成交价的房屋,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于4成的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的4成计算;
2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的4成计算;
3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的土地出让金数额有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,最终按评估价的4成计算土地出让金;
4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于6成,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于4成的标准计算土地出让金。
法律依据:《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》
第四条
土地使用税每平方米年税额如下:
(一)大城市
1.5元至30元;
(二)中等城市
1.2元至24元;
(三)小城市
0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
2023-07-27 16:16:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地使用金是什么意思
房产纠纷
1171
房改房过户土地出让金多少
房产纠纷
315
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
土地使用权出让金标准
土地使用权出让
土地使用权出让金是什么
土地使用权出让金
28024
天津市宅基地超标处罚
一、行政处罚现场罚款限额在什么范围 1、行政处罚现场罚款限额如下: (1)当场行政处罚的罚款限额为对公民50元及以下,对单位1000元及以下; (2)道路交通
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
天津律师
同城律师:
东丽区律师
西青区律师
和平区律师
静海区律师
武清区律师
红桥区律师
滨海新区律师
北辰区律师
河北区律师
蓟州区律师
其他人在咨询:
征地补偿
土地纠纷
拆迁补偿
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
已交纳土地出让金售房合同
5869人下载
土地出让协议书范本
5869人下载
公司土地转让协议
5869人下载
农村土地使用权转让合同(范本)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
杨欣辉律师
近期帮助 12867 人
玩私服充2万多,玩了不到两个月游戏停服
1分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 25144 人
被平台骗了钱
4分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 25144 人
被诈骗,现在欠很多借呗,京东金条,360借款,怎么和网贷平台协商只支付本金和延期5年内偿还
4分钟前
王金璐律师
近期帮助 406 人
想要离婚,但是找不到对方怎么办?
4分钟前
张挺律师
近期帮助 399 人
两个人起诉公司,别人走的仲裁,别人先开庭,公司账户没钱,执行到几个股东个人,优先给谁赔付?
5分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9281 人
我从别人口中得知是不批捕,但是释放证明写因取保候审
6分钟前
许发律师
近期帮助 4793 人
我兼职了公司的监事,没有拿工资,怎么办?
7分钟前
张志杰律师
近期帮助 2474 人
劳动纠纷公司单方降薪
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询