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租赁合同不得转租可转让,可以吗?
更新时间:2023-07-27 18:08:08
问题描述:
租赁合同
不得转租可转让,可以吗?
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中约定不能转租的一般不可以转让。订立租赁合同的,内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的,承租人不能转租,除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-07-27 18:06:16
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租房合同约定不能转租的情形下,一般也是不能转让的。转让一般转让的是所有权,承租人并不享有所有权。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人已经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损害的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-07-27 18:06:27
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合同中约定不能转租的一般不可以转让。订立租赁合同的,内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的,承租人不能转租,除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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