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农民自己开荒的地有补偿吗？在协议书规定的地方建房，村里和镇里市里有权拆除吗和镇里市里有权拆除吗？
更新时间：2019-05-31 20:24:04
问题描述：
农民自己开荒的地有补偿吗？和村里签有使用
协议书
，在
协议
书规定的地方建房，村里和镇里市里有权拆除吗和镇里市里有权拆除吗？
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拆迁协议
里比较重要必须明确的内容有：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割
拆迁补偿
款的份额确定。
2、补偿款的支付时间及支付方式。
3、
安置房
、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在
合同
中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
2019-05-31 20:20:58
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国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
通常在拆迁过程中，被拆迁
房屋产权证
载明的建筑面积是确定
拆迁安置
补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
房屋所有权证
是
房屋所有权
人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
2019-05-31 20:24:04
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