首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚房产分割
> 问答详情
我想问一下离婚时如何计算房屋增值部分
更新时间:2023-07-28 09:34:10
问题描述:
我想问一下
离婚
时如何计算房屋增值部分
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
180823
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
夫妻离婚时房屋增值部分应按下列方法计算:用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加上总利息)乘以房屋现值除以二。夫妻离婚时房屋增值部分的分割方式:
1、一般认定为
夫妻共同财产
,由双方协议分割;协议不成的,由法院判决;
2、如果属于自然增值的,则认定为个人财产,一般不予分割,当事人另有约定的除外。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2023-07-28 09:33:13
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1189049
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻离婚时房屋增值部分的计算方式:用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加上总利息)乘以房屋现值除以二。分割方式:一般情况下,认定为夫妻共同财产,由双方协议分割,协议不成的,由法院判决。但若该增值属于自然增值的,则认定为个人财产,一般不予分割,但另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2023-07-28 09:33:35
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
316196
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
离婚房子增值部分的计算方法是:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。离婚时婚后房屋增值的部分属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-07-28 09:34:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚房屋增值怎么处理
婚姻家庭
427
我想问一下如何计算离婚房地产分割的增值
离婚时房产分割的计算方法如下: 1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息,并给付另一方的补偿房款,计算公式为房屋增值已支付房款乘50%; 2、由分得房产一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如果离婚,房屋的增值部分怎么计算
婚姻家庭
405
离婚房产增值部分归谁
离婚财产分割案例
50091
我想问一下离婚时如何分配婚前房地产的增值部分
夫妻离婚时房产增值部分的分割应当按照以下情况进行: 1.一方在婚前支付了全部房款,并且将房屋的产权登记在一方的名下的,而且婚前已经取得了房屋的产权证,房产的增值
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚房产增值部分如何计算
离婚财产分割原则
我想问一下离婚时如何分配婚前房产的增值部分
婚前房产增值部分在离婚的时候,如果房产属于夫妻共同财产则应当平均分配,如果是一方的个人财产,则不能进行分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想问一下离婚时房产增值部分怎么算
你好,评估后按照夫妻共同财产分割
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下离婚时房产增值部分怎么算
你好,结婚时到离婚期间的增值情况
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我想咨询离婚时房产增值怎么算
你好,评估后按照夫妻共同财产分割
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想咨询离婚时房产增值部分怎么算
你好,评估后按照夫妻共同财产分割
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下针对离婚房产分割怎么计算增值
离婚房产分割计算增值,首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分,如果是一方的个人财产的不能分,依法规个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的,由登记一方对另一方进
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
哈尔滨律师
哈尔滨找律师
宾县律师
宾县找律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨离婚房产分割律师
同城律师:
阿城区律师
巴彦县律师
宾县律师
方正县律师
呼兰区律师
木兰县律师
尚志市律师
双城区律师
通河县律师
五常市律师
延寿县律师
依兰县律师
道里区律师
南岗区律师
道外区律师
平房区律师
松北区律师
香坊区律师
专业律师:
哈尔滨房产纠纷律师
哈尔滨公司法律师
哈尔滨合同纠纷律师
哈尔滨婚姻家庭律师
哈尔滨交通事故律师
哈尔滨劳动纠纷律师
哈尔滨刑事辩护律师
哈尔滨债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
离婚时共同房屋的分割协议书
5869人下载
离婚协议书怎么分割房子
5869人下载
离婚协议房产过户
5869人下载
离婚协议(租房版)
5869人下载
律师解答动态
18分钟前
孟翔律师
近期帮助 168121 人
老人家去世了,女儿发现保姆在老人生前取走了老人的定期存款,如何追回?
42分钟前
孟翔律师
近期帮助 168121 人
我是做人力资源代理的,跟我对接的人欠我两个月的提成工资不发给我,总共工资4000~5000左右
54分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 2473 人
安化黑茶交了2万8能退吗?
2小时前
程辞律师
近期帮助 706 人
如果签了不平等的的劳务合同,会生效吗?
2小时前
吴国公律师
近期帮助 35049 人
半夜男子闯入女生宿舍违法吗?
3小时前
张强律师
近期帮助 26965 人
就是那个问题
3小时前
唐文刚律师
近期帮助 28633 人
我奔着谈恋爱追求女生,女生各种理由和我要钱,他也不答应和我在一起,这种能要回来吗?
3小时前
杨永律师
近期帮助 25791 人
没有和公司签有劳动合同、公司自动解散有赔偿吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询