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爷爷奶奶想把房产过户至孙子(14岁)监护人变卖被监护人的房产时,是否要被监护人同意或到场?
更新时间:2019-06-01 02:01:39
问题描述:
爷爷奶奶想把
房产过户
至孙子(14岁)名下,但是又担心
房产
被其监护人变卖,请问:监护人变卖被监护人的房产时,是否要被监护人同意或到场?
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办理
房屋产权过户
的程序:
1、
房产证
过户不经过房
地产中介
的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-06-01 01:50:26
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办理遗赠房产过户登记,申请人是受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《
房地产
登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地
产权
证书(原件)、
继承
权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
2019-06-01 01:52:50
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离婚纠纷涉及房子过户的,房产过户所需资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)有关行政机关的行政决定书、房地产
买卖合同
书、经公证的 房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件,房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(4)房地产权利证书;
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的 书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非
法人
企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意 转移的批准文件;
(8)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书 、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补 偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及 规范性文件规定的其他文件;
(14)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
2019-06-01 02:01:39
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