二手房买卖合同丢失怎么办?

更新时间:2023-07-28 19:16:08
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二手房买卖合同丢失怎么办?
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    丢失二手房买卖合同可以进行补办。当事人订立二手房买卖合同,应当采用书面形式,合同文本由各方当事人各持一份。合同丢了可以复印其他当事人的文本并注明与原件一致。二手房买卖合同办理备案登记的,可以前往房管局市场交易部门补办。
    法律依据:《民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    2023-07-28 19:14:04
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    一般情况下,二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下:
    1、没做预售登记前丢失合同的,要作废剩下的合同,和开发商新签合同;
    2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的,那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同,再做预售登记;
    3、在预售登记后办好银行按揭后丢失的,那不仅要办第二种手续,还要和贷款银行签变更协议,并把新合同放在银行。
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    一般情况下,二手房房屋买卖合同丢失处理方法如下:
    1、没做预售登记前丢失合同的,要作废剩下的合同,和开发商新签合同;
    2、在做完预售登记办银行按揭前丢失的,那要刊登合同作废声明。期满后拿着报纸去注销所并和开发商重新签合同,再做预售登记;
    3、在预售登记后办好银行按揭后丢失的,那不仅要办第二种手续,还要和贷款银行签变更协议,并把新合同放在银行。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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