你好，我们租了一个门面，然后做了三天。我们不想做。我们支付了三个月的租金。这个时候租金可以退吗？这件事在合同中没有注明。我们的想法是把一个月的租金作为违约金，剩下的两个月退给我们，但是房主不愿意退一分

更新时间：2023-07-29 05:48:10

问题描述：

你好，我们租了一个门面，然后做了三天。我们不想做。我们支付了三个月的租金。这个时候租金可以退吗？这件事在合同中没有注明。我们的想法是把一个月的租金作为违约金，剩下的两个月退给我们，但是房主不愿意退一分钱。这有问题吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1139601 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，建议协商解决

2023-07-29 05:45:50

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1858654 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：合同里如果约定了可以退租的事项，按租房合同约定办理，如果没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的属于违约，否则一般来说会承担一定的提前退租的成本。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

2023-07-29 05:46:08

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1860856 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房租没有到期，一般可以退还租金。但是如果存在违约，应先承担违约责任后，租金才会退还。另外如果房屋租赁合同有特殊约定，且合同有效，是否可以退还租金，以合同约定为准。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《民法典》第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-07-29 05:48:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。