我家六楼,七楼是阁楼,阁楼也有产权,是另一个家庭,他家背面有阳台,阳台也是我的屋顶,现在阳台漏雨,漏到我家,没有物业,没有开发商,责任在楼上?

更新时间:2023-07-29 12:44:09
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我家六楼,七楼是阁楼,阁楼也有产权,是另一个家庭,他家背面有阳台,阳台也是我的屋顶,现在阳台漏雨,漏到我家,没有物业,没有开发商,责任在楼上?
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    楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。
    第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
    婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
    第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
    合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
    第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。
    在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。
    第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系,适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的,适用本编通则的有关规定,但是根据其性质不能适用的除外。
    2023-07-29 12:42:11
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    法律分析:出现这种民事纠纷,如果无法调解,就只能通过法院起诉来解决问题。在去起诉前首先要搞清楚漏水原因,不同的漏水原因可能会影响楼下住户该向谁来主张权利。 楼上原因导致漏水,由楼上住户承担责任。
    保修期内质量问题,由开发商承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
    第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
    2023-07-29 12:42:21
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    法律分析:楼顶并不因为你住在顶层就由你来负责维修或归你所有了,楼顶包括楼下外墙面,都是整个楼住户共有的,你的购房合同都写的很明确。排除人为破坏(一般没人会破坏楼顶或墙面),未过保修期的由开发商承担,过了保修期是业主的事了。
    如你已向物业管理委员会缴纳房屋物业维修基金,这个责任应该是物业的责任,可以找物业维修,费用业主共担。顶层漏水造成楼下损失也是应该由大家共担责任,当然在合理的费用内,如果是楼下住户没有及时采取措施导致损失扩大的,扩大部分他自己承担,所以最好找上物业一起解决 。
    法律依据:《华人民共和国民法典》
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    2023-07-29 12:44:09
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你好,我问一下,我买的房子是顶层阳台,属于礼品区。我没有住在阳台上。防水过期可能会导致楼下漏水。物业
露天阳台漏水如果还在质量保质期内的,可以要求开发商承担责任。如果已经超过保质期的,则有业主共同承担。我国民法典规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享
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我家是六楼上面有阁楼是别人家的,阁楼外面是一个露台,现在漏水,应该谁负责
六楼房顶漏水,如果是房屋质量问题导致的,应由开发商承担维修以及赔偿责任;如果是楼上住户装修行为导致的,应由楼上住户承担责任;如果是建筑防水层老化导致的,可以要求
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我家住在二楼,没有堵主管道,但是往上反水了反到三楼,漏到我们家是谁的责任?
您好,具体需要找专业人员查询一下反水的原因,才可以确定责任。
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我买的新房,没有装修,下大雨的房子进水,楼下漏水,这是哪一方的责任,我这边还是物业?
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报; 2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
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但是那些都跑到我的商店,这是谁的责任
由物业负责处理,可以起诉
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