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你好,父亲和继母打算给父亲的女儿买房子,房地产证明书打算写女儿的名字。首付计划每人支付一半,每月抵押贷款男人支付,这所房子属于谁?离婚后如何分开
更新时间:2023-07-29 16:36:13
问题描述:
你好,父亲和继母打算给父亲的女儿买房子,房地产证明书打算写女儿的名字。首付计划每人支付一半,每月抵押贷款男人支付,这所房子属于谁?
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房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有,比如说
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前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2023-07-29 16:34:11
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2023-07-29 16:34:14
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1、房产登记为夫妻一方名下的或者婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的。如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进行分割。
如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。
2、产权证上能显示出房产归双方所有的或者婚前一方父母出资,产权登记在双方名下的。这种情形下的房产便属于
夫妻共同财产
,那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
3、一方婚前支付全部房款,婚后才取得产权证的房屋。此种情况下,一方婚前支付全部房款后,交易已经完成,
合同
已经履行完毕,因此,即使未取得房产证,该房产也应认定为婚前一方的个人财产,离婚时房产归购买房屋方所有。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-07-29 16:36:13
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