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买卖合同侵犯优先购买权的效力是什么?
更新时间:2023-07-29 16:56:08
问题描述:
买卖合同
侵犯优先购买权的效力是什么?
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认定侵犯优先购买权的买卖
合同效力
如下:如果符合显失公平等可撤销的情形的,在撤销后买卖
合同
无效;如果符合行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等无效的情形的,该买卖合同无效。法律依据:《
民法典
》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使
民事法律行为
成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2023-07-29 16:54:03
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侵犯优先购买权的买卖合同效力认定是:
1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效;
2、买卖合同的当事人恶意串通,损害承租人权益的,合同无效。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的
房屋买卖
合同的效力
不受影响。
2023-07-29 16:54:20
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侵犯优先购买权的买卖合同效力认定是:
1、买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、符合法律规定的有效;
2、买卖合同的当事人恶意串通,损害承租人权益的,合同无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2023-07-29 16:56:08
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