首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
在司法实践中,如何确定农村房屋买卖合同的效力
更新时间:2023-07-29 17:32:08
问题描述:
在司法实践中,如何确定农村
房屋买卖
合同的效力
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
789284
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
认定农村房屋
买卖合同
的效力,可以从以下方面认定:
1、房屋的买受人是否为农村集体经济组织成员;
2、意思表示是否真实;
3、
合同
的内容是否符合法律规定;
4、不存在恶意串通,损害他人合法权益的行为。
根据《
民法典
》第一百四十三条的规定,具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条第一款
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-07-29 17:30:37
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
552944
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、农村房屋买卖合同的效力如何认定
1、认定农村房屋买卖合同的效力的标准具体如下:
(1)对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效;
(2)慎重对待本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖
合同效力
的认定;
(3)对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、农村房屋买卖合同怎么写才合法
农村房屋买卖合同具备以下条件,才产生法律效力:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-07-29 17:30:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
389356
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于农村房屋买卖合同的效力的规定为:只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形,那么其所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-29 17:32:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同可否单方解约
合同纠纷
680
如何确定农村违法建筑买卖合同的效力
法律分析:农村违章建筑属于违法修建的,由此签订的买卖合同是无效的。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何在实践中对农村房屋买卖合同进行效力认定?
房屋买卖合同
28018
解除房屋买卖合同的协议书样本
房屋买卖合同
22992
农村小产权房屋买卖合同的效力如何?
关于小产权房屋买卖合同的法律效力是:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房屋买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房买卖合同成立的条件
商品房买卖
27510
农村自建房买卖合同是否具有法律效力?
农村自建房屋买卖合同具有法律效力,但所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,出卖人和买受人必须是同一村的村民、买受人必须符合宅基地使用标准,买卖行为必须报经集体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋买卖合同的法律效力是什么?
农村房屋买卖合同的效力认定是:有效的农村房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖内容不得违反法律法规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房屋买卖合同效力如何认定
认定农村房屋买卖合同具有效力需要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实,不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同,以合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2070
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1540
外地人在上海买房子什么需要什么条件啊
外地人在上海买房子需要以下条件: 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口,以家庭为单位在当地可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
上海房子买房可以写两个人名字吗
两人买房可以写两人名字,房屋属于共同财产。房屋不动产产权登记证上可以写多个人的名字,由当事人向不动产所在地的登记机关进行申请登记,只要是合法合规并且双方都同意的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
夫妻双方都是非沪籍,一方有社保,一方没有社保,可以在上海买房吗?
法律分析:对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件:①购房人需已婚,对于单身外地人,予以限购。②该已婚家庭在上海无房,且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
现在准备和朋友签订购房合同。为什么四川买的房子有争议要去上海仲裁委员会?按照仲裁规则仲裁
购房合同纠纷找房地产管理部门或其他组织部门。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以购房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
775
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
上海律师
上海找律师
普陀区律师
普陀区找律师
上海房产纠纷律师
上海房屋买卖律师
同城律师:
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
专业律师:
上海房产纠纷律师
上海公司法律师
上海合同纠纷律师
上海婚姻家庭律师
上海交通事故律师
上海劳动纠纷律师
上海刑事辩护律师
上海债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
新版农村房屋买卖合同
5869人下载
标准版农村房屋买卖合同
5869人下载
农村宅基地房屋买卖合同
5869人下载
农村房屋买卖合同正规版本经典版样板
5869人下载
律师解答动态
刚刚
黄蓉律师
近期帮助 15028 人
丈夫出轨家暴应该如何解决
34秒前
欧阳移和律师
近期帮助 1320 人
被代运营骗了19800元怎么要回来?
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5585 人
你好,我在小芽贷有一笔欠款逾期,然后平台在我没设置默认的银行卡强制扣款,钱能追回来
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 25287 人
我姐打麻将被警察抓了现在拘留10天可以去探视吗
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5585 人
交易猫、刚开始让我付款1000.10,解冻后说我因为前面付了一千没加零头,导致我信誉分不够
6分钟前
周强律师
近期帮助 4691 人
商家拒收的是退款了,有把商品退回来犯法吗?
6分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 6102 人
你好我车贷逾期了我被担保公司起诉了该怎么做
7分钟前
周清智律师
近期帮助 25249 人
男方不给女方钱,孩子的生活由男方家长在管,男方没有给女方钱而是直接把钱给男方家长有问题么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询