在和承租人签协议的时候,告诉我出租人,把房子又租出去了,我以提前交了2年的房租给承租人了。现在这种情况怎么办。

更新时间:2019-06-01 09:43:07
问题描述:
我是从承租人那里,租的房子,在和承租人签协议的时候,承租人没有告诉我出租人。承租人一直说房子是他的,我和承租人的协议从2018年2份签了3年协议,到2018年7月份,承租人,告诉我出租人,把房子又租出去了,我以提前交了2年的房租给承租人了。现在这种情况怎么办。
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    合同法》第215条规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁”。因此,房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务:
    (1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
    (2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
    (3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
    2019-06-01 09:40:50
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    1.您好,您咨询的是租赁合同纠纷问题;
    2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务;
    3.对方应当按照约定及时足额支付租金,否则构成违约;
    4.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    5.对方拖欠租金构成违约,你方可以要求支付租金并且承担违约责任。
    6.本案已经过去五年了,很可能已经超过诉讼时效而导致你方丧失胜诉权,你方可以收集证据证明这五年内向对方主张权利,使诉讼时效中断。
    2019-06-01 09:43:07
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