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刚租的房子,一付三,押金和租金已经交了。合同上写着五天后,签完合同就不想租了。押金和租金可以退吗?
更新时间:2023-07-30 08:36:32
问题描述:
刚租的房子,一付三,押金和租金已经交了。
合同
上写着五天后,签完合同就不想租了。押金和租金可以退吗?
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租房押金的退还是:应在解除
租赁合同
之时退还。租房押金怎么退以及是否可以退要看租赁合同中对
违约责任
的约定,承租人未依约
合同履行
的期限提前解除租赁合同退租属于违约,可以不退押金;承租人无过错责任的,出租人应在租房期满后退还。
法律依据:《民法典》第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-07-30 08:34:15
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1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。
2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意解除合同并退还押金。
3、按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2023-07-30 08:34:19
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根据我国相关法律的规定,房租合同未到期但经出租人和承租人协商一致的,押金依然能退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
法律依据:《
民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-30 08:36:32
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