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别人用我的名字贷款买房，我现在想买房，他不愿意过户怎么办
更新时间：2019-06-01 10:48:58
问题描述：
别人用我的名字
贷款
买房，我现在想买房，他不愿意过户怎么办
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贷款买房的流程
购房者在签订
购房合同
，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押
贷款合同
》明确
按揭贷款
数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
1、先与开发商签定
房屋买卖合同
；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。
2019-06-01 10:44:58
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购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保
公司
进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二十三条规定:商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款
合同
并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2019-06-01 10:47:06
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夫妻间房产过户，只要有结婚证，
身份证
，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。
2019-06-01 10:48:58
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