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我买了私人房签了合同,交了10万元退款可以吗?
更新时间:2023-07-30 14:20:44
问题描述:
我买了私人房签了
合同
,交了10万元退款可以吗?
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-07-30 14:18:10
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法律分析:是可以退的,如果房东不退,可以搜集相关
证据
,去法院起诉要求退款,以维护自身的合法权益。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国
民法典
》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-07-30 14:18:13
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法律分析:可以退,可能会付相应的
违约金
。没有网签,也没有签订纸质合同的情况下,退房也没有太大的损失,如果已经签订了纸质合同,那么就要看签订的协议是怎么约定的,只约定了定金法则的,定金不退,首付可退,约了还有违约金的,按约定扣除违约金。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-30 14:20:44
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