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商场物业管理公司与商户签订租赁合同有效吗?
更新时间:2023-07-30 15:26:07
问题描述:
商场
物业管理
公司与商户签订
租赁合同
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民法典
规定,企业与企业
房屋租赁
合同是否有效,要依据具体情况而定。如果是自愿签订的,并且合同内容不违反法律强制性规定的,具有法律效力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2023-07-30 15:24:06
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商铺租赁
合同的效力
确定:当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,内容符合法律规定,不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的,超过部分无效,但不影响其他部分效力。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2023-07-30 15:24:18
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与企业签订房屋租赁
合同
如果依法成立的有效。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。签订租赁合同的主体可以是个人,也可以是企业。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-07-30 15:26:07
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