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请问转租和租赁转让有什么区别
更新时间:2023-07-30 17:02:28
问题描述:
请问转租和租赁转让有什么区别
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转租和转让的区别,具体如下:
1、含义不同,转租是收取一定的租金,供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租
合同
;
2、产权不同,转租的一般是使用权,转让的是所有权、使用权及其他附属权利;
3、价格不同,转让包含转让费,价格更高。
转租只包含租金。
房屋转租需要的材料有哪些
房屋转租需要的材料,具体如下:
1、房屋
租赁合同
登记备案证明;
2、房屋转租合同;
3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
法律依据:
:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-07-30 17:00:55
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一、转租和转让的区别是什么
1、转租和转让的区别,具体如下:
(1)含义不同,转租是收取一定的租金,供别人在约定期限内使用某物。转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同;
(2)产权不同,转租的一般是使用权,转让的是所有权、使用权及其他附属权利;
(3)价格不同,转让包含转让费,价格更高。转租只包含租金。
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、房屋转租需要的材料有哪些
房屋转租需要的材料,具体如下:
1、
房屋租赁
合同登记备案证明;
2、房屋转租合同;
3、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
2023-07-30 17:01:18
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合同纠纷律师团队
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转租和转让区别如下:转租只是收取一定的租金,供别人在限定期限内使用某物,一般是使用权;而转让是把自己的东西让给别人,代表了权利的转移,包括所有权、使用权等附属权利。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
2023-07-30 17:02:28
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