首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
抵押担保
> 问答详情
就是买房不知道开发商把房本抵押,这个怎么办,抵押后买的房子,我不知道!
更新时间:2023-07-31 08:31:19
问题描述:
就是买房不知道开发商把房本抵押,这个怎么办,抵押后买的房子,我不知道!
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
825006
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
不知道您是要办理
房屋抵押
登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房
合同
,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
2023-07-31 08:27:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
881184
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
抵押房屋给个人的流程有:
1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
2023-07-31 08:28:13
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
881165
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商抵押房产再出售犯法。
开发商在履行告知的前提下,签订房地产
买卖合同
之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
办理房屋抵押登记的手续如下:
1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件;
2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
3、签署抵押
借款合同
。
签订合同借款人和贷款人要都在场;
4、到公证处公证借款
抵押合同
;
5、办理房屋抵押权证。
法律依据:
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2023-07-31 08:31:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房地产抵押成立的条件有什么
房产纠纷
210
在不知情的情况下,我买了开发商抵押的房子,怎么办?
在妻子不知情况的时候抵押房子一般是没有效力的。但如果妻子事后追认的,该抵押行为自妻子追人之时发生相应的法律效力。根据相关规定,夫妻共同财产应当由双方共同处分,一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋抵押应注意什么
房屋抵押
20959
在建房屋抵押的效力
房屋抵押
24395
抵押贷款买的房子,房子被开发商抵押给银行,怎么办?
你好,建议谨慎处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房地产抵押典逐渐规范化
房产抵押
21767
我们全款买的房子终于知道房子是开发商抵押给银行的。我们该怎么办?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
后来发现开发商把房子抵押给了银行。你该怎么办?
如开发商将你所购房子抵押给银行,是欺诈行为,可要求退款及赔偿损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你们没看明白问题,是买的的房子,在买之前抵押给了个人,但是买主不知道,如何处理?
你好,看合同约定和具体履行情况确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我全款买的房子,不知道开发商在银行做了抵押没有,怎么能知道
查验房产是否被开发商做过抵押可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1615
全款买房,开发商破产,把我的房子抵押,怎么办
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1175
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
825
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
725
判决抵押无效如何处理
抵押担保
505
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
580
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南宁律师
同城律师:
隆安县律师
宾阳县律师
江南区律师
上林县律师
兴宁区律师
西乡塘区律师
青秀区律师
马山县律师
横州市律师
良庆区律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
开发商购房合同范本
5869人下载
开发商签借款合同
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
张仁山律师
近期帮助 27495 人
年底产值要减去本年度发的工资社保,最后产值是负的合法不
5分钟前
张仁山律师
近期帮助 27495 人
分公司注销总公司承继分公司的合同,总公司算是第三人吗
6分钟前
张仁山律师
近期帮助 27495 人
你好,就是假期工干了半个月,自己不去了,老板不给钱合法吗?
8分钟前
张仁山律师
近期帮助 27495 人
因为身体原因请了好几天假,还说了一些不好听的话,他们班主任就不让他去学校了,说要问学校领导可不可以去
20分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 202 人
有人威胁我说我等着被开户籍
21分钟前
姚倬丰律师
近期帮助 202 人
公开咨询怎么关闭
22分钟前
秦宇律师
近期帮助 53167 人
赡我妈妈车祸去世,现在只有一个外婆。
22分钟前
刘清林律师
近期帮助 19812 人
我在吉林省四平市那边买的两种玉米种子有一样种子一多半在田里坏掉了,商家不负责怎么可以啊?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询