首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
你好!我已经交了首付,但是没有资格买房。申请退房的成功退房流程已经完成,但是开发商没有退款,所以想咨询一下
更新时间:2023-07-31 09:36:17
问题描述:
你好!我已经交了首付,但是没有资格买房。申请退房的成功退房流程已经完成,但是开发商没有退款,所以想咨询一下
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1780070
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,根据规定,如果开发商违约行为符合商品房
买卖合同
中约定的违约退房情形,购房者可以要求退房。
2023-07-31 09:34:12
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
410587
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一、买房首付交了还能退吗
1、买房首付交了,出现以下现象后当事人一般可以退房:
(1)延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在
合同
中约定的交房日后,却得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息;
(2)开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款;
(3)拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
二、买房首付一般是多少
买房首付一般是总房款的30%,具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定,一方违约需要承担违约责任。买房首付我国法律中并没有强制性规定,一般由当事人自行约定。
2023-07-31 09:34:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1051902
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
1、买房首付款交了贷款没审批成功可以退房。要根据情况承担违约责任,具体如下:
(1)开发商的原因导致按揭办不下来,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失;
(2)购房者的原因导致银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任;
(3)银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,可以起诉解决。
2、法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市
房地产开发
经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
二、签买房合同后能退房吗
签买房合同后能退房,应符合下列情况:
1、五证不全。开发商五证不全,其名下的建筑就属于违规建筑;
2、开发商延期交房,房产开发工程量比较大,开发商需要延期交房的情况;
3、房子质量有问题;
4、房屋面积误差比超过3%;
5、没有获得房贷;
6、没法办理房产证。
2023-07-31 09:36:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
给了首付款后要怎样退房
房产纠纷
1462
你好,我已经交了首付,但是没有购房资格,申请退房的成功退房流程已经完成,但是开发商没有退款,想商量一
一、买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗 1、买房首付款交了贷款没审批成功可以退房。要根据情况承担违约责任,具体如下: (1)开发商的原因导致按揭办不下来,购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房退款流程是什么
6824
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗
房屋买卖
85
您好!我已付了首付,但没有资格买房,申请退房也成功完成了退房流程,但开发商迟迟不退款,想咨询一下
可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款,但是未签订房屋买卖合同,要求退房有两种解决方式: 1、由业主直接与开发商协商解除合同,并由开发商按照双方协商内容退还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付交了贷款但是没办下来是否可以退房
房产纠纷
90
你好,我买了房子首付交了,然后贷款下来了,想退房怎么办贷款还没开始还
如果您已经签订了购房合同,但是因为某些原因需要退房,建议您尽快与开发商联系并说明情况。如果您还没有签订购房合同,则需要根据具体情况而定。如果您已经签订了购房合同
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2060
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
重庆公租房申请的必备条件
重庆公租房的申请条件是:在当地有户口或居住证,有稳定的工作和收入来源,收入和经济情况符合公租房申请的要求等。申请流程是:首先提交申请材料进行申请;然后住房保障部
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1095
请问有什么方法维权吗在邹城XX园买的房子,交房的时候不交开口费不给钥匙,请问有什么方法维权吗
你好,可以向房管部门反映
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1000
根据购房合同,是否符合规范
商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为2.80m。住宅的高度计量除了用“米”,还可用“层”来计算,每一层的高度在设计上有一定要求,称为层高。层高通常指下层地板面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
765
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
重庆律师
重庆找律师
巴南区律师
巴南区找律师
重庆房产纠纷律师
重庆房屋买卖律师
同城律师:
渝中区律师
大渡口区律师
江北区律师
沙坪坝区律师
九龙坡区律师
南岸区律师
北碚区律师
万盛开发区律师
双桥开发区律师
渝北区律师
巴南区律师
万州区律师
涪陵区律师
黔江区律师
长寿区律师
永川区律师
南川区律师
荣昌区律师
合川区律师
綦江区律师
潼南区律师
铜梁区律师
大足区律师
江津区律师
璧山区律师
梁平区律师
城口县律师
丰都县律师
垫江县律师
武隆区律师
忠县律师
开州区律师
云阳县律师
奉节县律师
巫山县律师
巫溪县律师
石柱律师
秀山县律师
酉阳律师
彭水律师
专业律师:
重庆房产纠纷律师
重庆公司法律师
重庆合同纠纷律师
重庆婚姻家庭律师
重庆交通事故律师
重庆劳动纠纷律师
重庆刑事辩护律师
重庆债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买房退款申请书范文
5869人下载
买房定金退款申请书
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
开发商车库租赁协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
孙虹艳律师
近期帮助 356 人
可以电话联系吗
30秒前
广东桦仁律师
近期帮助 1444 人
如果在以后的经营过程中出现了什么问题,需要承担什么责任吗?比如说公司的贷款还不上了,需要法人承担偿还
2分钟前
党东月律师
近期帮助 1676 人
限速40我车速49对方84而且占道,俩车刮撞对方人员受伤我方有责任吗
10分钟前
何江律师
近期帮助 35697 人
玖富借条强制申请借款
11分钟前
何江律师
近期帮助 35697 人
电子借款合同有法律效应吗
13分钟前
李德海律师
近期帮助 12473 人
甲方公司想入股乙方公司,甲方公司入股初期应该做哪些调查?
16分钟前
程辞律师
近期帮助 710 人
你好,在上班路上被电动车撞伤算工伤吗
17分钟前
唐啸龙律师
近期帮助 239 人
交通事故致人死亡,只赔付了丧葬费,其房屋宅基地在父母名下,受害者家属怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询