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买房交定金,没有收据,能退定金吗?
更新时间:2023-07-31 12:12:17
问题描述:
买房交定金,没有收据,能退定金吗?
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一、交定金没有给收据可以退款吗
1、交定金没有给收据是否可以退款视情况而定,分析如下:
(1)交定金的,只有收据即可以认定双方的定金
合同
成立;
(2)如交纳定金后,交纳人没有按约定订立合同的,无权要求返还定金。如收款人没有按照约定订立合同的,要双倍返还定金。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
二、交付定金应注意什么
交付定金应注意:
1、在交付定金的时候,一定要与对方签订相应的协议,而不能只是在口头上承诺;
2、注意区分定金与订金,后者并非是法律概念,在适用的时候也存在问题,不具有
定金罚则
的效力;
3、关于退还定金的相关内容,注意一并写入协议书中;
4、交付定金并不是购房过程中的必经程序,当事人可以协商约定是否要给定金。
2023-07-31 12:10:55
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买房交了定金,虽然没有签订正式合同,定金也不能退回。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保, 债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2023-07-31 12:11:03
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购房定金只有收据没有合同,在符合合同约定或者法律规定的条件情形下是可以退的。
《
民法典
》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-07-31 12:12:17
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