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二手房税不到两年要交多少,有什么规定
更新时间:2023-07-31 15:01:41
问题描述:
二手房
税不到两年要交多少,有什么规定
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不满两年的二手房交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的
征收
率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的
房屋产权
登记费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
2023-07-31 14:58:48
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没满两年的二手房税费包括:3—5%的契税,20%的财产转让所得税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。法律依据:《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-31 14:58:57
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交易不满两年的二手房税费有:契税、增值税、土地增值税、个人所得税等。契税需要买房人承担,增值税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担,税率会根据实际的情况有所不同。
法律依据:《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖
、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2023-07-31 15:01:41
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