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住宅用地使用年限到期后一般怎么办?
更新时间:2023-07-31 16:22:09
问题描述:
住宅用地使用年限到期后一般怎么办?
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房屋土地使用到期后处理方式主要包括两种,即土地使用人申请续期、以及国家无偿回收。
根据2021年生效的《
民法典
》第三百五十九条的规定,住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据:《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-07-31 16:20:25
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土地使用年限:住宅的土地使用年限是70年;
工业用地的土地年限是50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地,土地年限是50年;
旅游、商业、娱乐用地土地使用年限是40年;
土地到期后土地所有权归国家所有的,国家有权收回土地,并对业主进行补偿;或是缴纳土地出让金,进行土地使用年限延续。
2023-07-31 16:20:45
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一般商品房的土地使用年限不是50年,而是70年,是从开发商拿到土地使用权时开始,具体的土地使用年限还是要以出让
合同
的约定为准。土地使用权到期后,需要重新交纳土地出让金,从而继续获得土地使用权的使用期限。
在出让土地使用到期后,业主如不和政府重新签订合同,补交土地出让金,土地使用权将依法收为国有。法律依据:《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-07-31 16:22:09
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住宅建设用地使用权期限届满后怎么办
土地使用权知识
645
住宅房使用年限到期后怎么办
商品房买卖
1125
这些年一直在外打工,听说现在不给宅基地批准,所以可以回老家盖房子吗?
你好!可以依法申请呀!
全部3个答案 >
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那么他不按文件执行,我们该怎么办?
法律分析:申请复议或提起行政诉讼。对于政府机关制定的拆迁补偿文件和法律法规相违背的,也可以提起行政复议,建议在法律框架内维护村民权益。起诉相关部门,或者去信访局
全部1个答案 >
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