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有没有空调，现在给的一千定金也不给退还！请问可以通过法律途径要求退回定金嘛？
更新时间：2019-06-01 13:37:11
问题描述：
您好，我们
租房
时是要求有空调的！后来准备签
合同
的时候去看房子，发现空调没装，就不愿意租了，对方却不承认我们问过有没有空调，现在给的一千
定金
也不给退还！请问可以通过法律途径要求退回定金嘛？我是通过支付宝转账的！
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2019-06-01 13:30:52
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签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
2019-06-01 13:32:27
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假
商品房预售
许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及
利息
、赔偿损失，并可以请求
出卖人
承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2019-06-01 13:37:11
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