首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房买卖过程中的风险及其防范是什么?
更新时间:2023-08-01 08:54:14
问题描述:
二手房
买卖过程中的风险及其防范是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1075175
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房买卖过程中的风险是:
房屋产权
不明确;房屋质量与
合同
要约定不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作。防范是:注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意房屋是否被限制交易等。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-01 08:52:16
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
112775
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房买卖过程中的风险有:当事人信息不属实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是否一致;明确合同约定的内容及相关
违约责任
;要求售房人提供房款收据。
法律依据:二手房买卖过程中的风险有:当事人信息不属实;房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;存在定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。
避免风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是否一致;明确合同约定的内容及相关违约责任;要求售房人提供房款收据。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-01 08:52:34
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
707231
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖二手房的风险有:房屋产权不明确;房屋质量与合同要约定不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作。防范是:注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意房屋是否被限制交易等。
法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-08-01 08:54:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
行政执法人员可以不出示身份证明吗
法人身份证明
二手房屋买卖过程中的风险及防范到底是什么?
防范二手房买卖风险需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房交易风险早防范
二手房陷阱防范
23154
二手房买卖过程中的风险及其防范是什么?
买卖二手房的风险有:房屋产权不明确;房屋质量与合同要约定不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作。防范是:注意房屋手续是
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
南昌居住证申请条件
居住证补办
二手房交易中应如何防范哪些风险?
二手房交易风险防范: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在二手房交易中,应该怎样防范什么风险?
二手房交易风险防范: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易中应该如何防范哪些风险?
二手房交易风险防范: 1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人; 2、确保房屋没有权利负担; 3、确保房屋不存在权属争议; 4、购房合同中要明确违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想卖二手房,卖家有什么风险?
买二手房交易中遇到的风险如下: 1. 出卖人不是实际产权人,导致无权处分房屋。 2. 房屋可能已被抵押给银行或为第三人做担保。 3. 房屋可能已出售给第三方,构
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想买二手房,但没房产证,如何规避风险
你好,交易存在风险,建议请律师起草买卖合同。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖过程中的风险及其防范是什么
二手房买卖过程中的风险是:房屋产权不明确;房屋质量与合同要约定不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作。防范是:注意房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
西安律师
西安找律师
周至县律师
周至县找律师
西安房产纠纷律师
西安二手房律师
同城律师:
高陵区律师
鄠邑区律师
蓝田县律师
周至县律师
新城区律师
碑林区律师
莲湖区律师
灞桥区律师
未央区律师
雁塔区律师
阎良区律师
临潼区律师
长安区律师
专业律师:
西安房产纠纷律师
襄阳债务债权律师
湘西劳动纠纷律师
湘潭房产纠纷律师
仙桃婚姻家庭律师
襄阳房产纠纷律师
湘西刑事辩护律师
湘西债务债权律师
襄阳婚姻家庭律师
襄阳刑事辩护律师
香港房产纠纷律师
咸宁交通事故律师
律师解答动态
8分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 18445 人
父母离婚了,孩子还没上户口,现在上户口上到女方这边,需要南方签字吗
9分钟前
李迎律师
近期帮助 7814 人
你好,认证驳回怎么回事
12分钟前
施友根律师
近期帮助 53525 人
律师先生你好
18分钟前
任涌律师
近期帮助 105101 人
我想找关于买房和中介和原房东的纠纷
18分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 18445 人
法院判决对方还款五六年了也没有还,现在他退休了,我应该怎样申请法院执行他的养老金
18分钟前
任涌律师
近期帮助 105101 人
行政答辩状必须加盖公章吗?
18分钟前
吴亮律师
近期帮助 280996 人
贷款因为输错了一个数字平台说资金被银监局冻结导致要交贷款的百分之五十保证金才能解除
20分钟前
江苏王牌律所律师
近期帮助 18445 人
网上起诉传票会发到户籍地还是工作地
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询