预售商品房收楼时有哪些注意事项?

更新时间:2023-08-01 14:31:07
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    您好。预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部,而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。如果您和开发商签订订立预售合同,就要需要支付一部分房屋的定金。
    对于商品房,签预售合同注意事项有如下几点:在签商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。
    2023-08-01 14:31:00
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    商品房收房注意事项:
    1、注意及时接收入住通知书
    2、确定房屋是否达到交付条件
    3、房屋检验
    收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。
    4、新房验收的最终结果
    若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。
    《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”。法律依据:《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”。
    《城市房地产管理法》第二十六条规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用”。
    《城市房地产管理法》第18条规定;“住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:
    (一)城市规划设计条件的落实情况;
    (二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
    (三)单项工程的工程质量验收情况;
    (四)拆迁安置方案的落实情况;
    (五)物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的,可以分期验收。”
    2023-08-01 14:31:07
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预售商品房收楼时有哪些注意事项?
商品房收房注意事项: 1、注意及时接收入住通知书 2、确定房屋是否达到交付条件 3、房屋检验 收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房
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