未办理产权证的拆迁安置房能否继承

更新时间：2023-08-01 17:48:10

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未办理产权证的拆迁安置房是否可以继承，目前并没有明确的法律规定。实践中，对于没有产权证只有拆迁补偿协议的房子，拆迁补偿协议是否可以作为物权凭证，也存在多种不同的观点。
根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-08-01 17:47:20

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一、没领房产证的安置房是否可以诉讼继承
1、没领房产证的安置房可以诉讼继承：
（1）如果无法达成一致也可以通过诉讼法院判决；
（2）但是通过这些方式获取的暂时是使用权益。等能办理产权登记时，再办理登记手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第一千一百三十一条
对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。
二、房产证的办理流程
1、确认开发商已进行初步登记；
2、取一张画；
3、领取有关文件；
4、缴纳公共维修基金、契税；
5、递交申请材料；
6、按规定时间领取房产证。
三、办房产证需要什么证件
办理房产证需要准备下列证件：
1、申请人身份证明
2、土地使用权证书原件及复印件；
3、规划部门出具的规划验收证明；
4、建设部门出具的质量验收证明。

2023-08-01 17:47:43

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拆迁安置房无房产证也能继承。没有产权的房产，继承人协商一致，签订继承协议，等能办理产权登记时，再办理登记手续。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

2023-08-01 17:48:10

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