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买一套90平方米的房子要交多少税?要交多少钱?
更新时间:2023-08-01 18:40:37
问题描述:
买一套90平方米的房子要交多少税?要交多少钱?
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具体税率如下:买家支付:
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
3、权证印花税:5元/本;
4、印花税:
0.05%;
5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的
0.05%。
法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖
、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括
土地承包经营权
和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定
征收
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2023-08-01 18:39:01
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法律分析:具体税率如下:买家支付:
1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);
3、权证印花税:5元/本;
4、印花税:
0.05%;
5、契税:交易价(或评估价)×4%;卖家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的
0.05%。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
2023-08-01 18:39:05
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法律分析:根据房屋实际面积,税费标准如下:买方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、房屋登记费:550元/本。
3、权证印花税:5元/本。
4、印花税:房屋产价的
0.05%。
5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:
1、房地产交易手续费:3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的
0.05%。还有一些增值税,让出金如下:土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×
7.5%×20%。营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×
5.5%。法律依据:根据《
中华人民共和国契税暂行条例
细则》第三条规定:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2023-08-01 18:40:37
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