婚前男方全款购买的房子，现在房产证还没有下来，该房产如何归属？

更新时间：2023-08-02 09:44:09

问题描述：

婚前男方全款购买的房子，现在房产证还没有下来，该房产如何归属？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

婚姻家庭律师团队推荐
已帮助839840 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

婚前全款买的房，婚后办产权证不属于夫妻共同财产。但是如果是婚前出首付，婚后还贷，则还贷部分属于夫妻共同财产。如果不想有争议，可以双方签协议约定财产的归属。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-08-02 09:42:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助179943 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

婚前买的房屋属于个人财产，不属于夫妻共同财产。
因为还没有办理房产证，如果打算共有，可以在办理证件时登记夫妻双方的名字，则变更为夫妻共有财产。

2023-08-02 09:42:30

点赞
找法网咨询顾问
已帮助402074 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。婚前买房，婚后追加另一方的名字，这种情况下房子属于夫妻共同财产。婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-08-02 09:44:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚前与他人合建的房屋所有权确认

婚前与他人合建的房屋所有权确认

婚前男人买了40多万的房子，现在用这个买房的财产归属？

婚前房子婚后卖了再买一般算共同财产，但如果男女双方有财产约定，约定了该房子归夫妻一方个人所有的，则按照协议约定，该房子属于一方的个人财产。夫妻共同财产包括：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新规政策婚前买房属个人财产

新规政策婚前买房属个人财产

下，婚前父母全款买了房子，但是房产证由于开发商的原因迟办了这

婚后父母赠与的房子，离婚后这房子的分割：婚后父母赠与财产明确只归一方的，不是夫妻共同财产，另一方不得分割。若无特殊的规定，则房子视为夫妻共同财产，在离婚时双方可

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子怎么才算婚前财产？

房子怎么才算婚前财产？

婚前按揭买了一套房，结婚有七年了，房产证至今没拿，房产证男方

婚前一方出首付并且登记在自己名下的房产，婚后还贷部分以及还贷的升值部分离婚时需要分割。具体的分割方式可以先由双方协商决定，协商不成由法院判决。法律依据：《最高人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前购房是不是属夫妻共同财产

婚前购房是不是属夫妻共同财产

现在的问题是，婚前全款买的房，但当时房产证没办法办理，结婚几

个人婚前购房房产证不一定要加配偶名字，双方可自愿以书面形式约定该房产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻加减名字需持身份证、结婚证、房屋产权

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚是房屋够买合同上写的另一方名字，没有房产证，离婚后房产证

离婚婚前房产登记在两人名下的，房子产权为夫妻共有。离婚时双方可自行协议分割分配，可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，在离婚协议中写明。离婚之

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

31秒前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

你好！我是农民工被老板拖欠工资二十多万二年多了：态度很好：就是没钱给q怎么办

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

对公账户被催收公司打了1分钱骚扰，该怎么做？

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

兼职要求提前交400餐水费一年内还我我交了该怎么办

10分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

今天白天8点在拼多多物流厂，正好对方行驶过来一个电瓶车，也疑似酒驾，那个人在医院死亡了。

11分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

在平台贷款合同已经签了。在放款时对方要求银行卡有贷款的百分之二十的钱在银行卡

16分钟前

威法律师

近期帮助 12377 人

上班的过程中被电风扇叶片打到大拇指缝了七八针这种情况可以向用人单位提出赔偿吗

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

支付宝被司法冻结然后人家转错账要求退回支付宝又转不出去

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 292652 人

您好请问我和亲哥想断绝关系如果想拟订一份断绝书应该写哪些内容？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟