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房产合同写的我姐姐名字,现在怎么才能证明房子是我买的。私下签个什么协议还是签个买卖合同?
更新时间:2019-06-01 17:43:15
问题描述:
您好!我买房时由于夫妻双方
征信
问题房产没能落到我们名下,房产合同写的我姐姐名字,现在怎么才能证明房子是我买的。私下签个什么
协议
还是签个
买卖合同
?
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住房实行
不动产登记制度
,规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世,继承人需要凭遗嘱办理继承公证,再凭
继承公证书
办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系。
《物权法》:
第十七条
不动产权属证书
是权利人享有该
不动产物权
的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-06-01 17:39:16
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《
房屋登记办法
》(以下简称《办法》)第五条第二款:房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。 因此,签了
合同
还必须办理房屋权属转移登记手续,不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋,也不能取得所有权。
通俗地说,
房产证
相当于房子的身份证,而
房产
登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录,身份证可以造假,而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案,是房产证的根据。
为了避免纠纷,进行房屋登记是很有必要的。
2019-06-01 17:43:15
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