房产证还没还房子可以用吗？常规贷款不还会怎么样？

更新时间：2023-08-02 13:46:09

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办理房产证贷款合同原件需要收回。
正常情况下办理房产证确实需要提供贷款合同原件给房管局作存档，这个不会用作他用，日后若遇到问题需要合同佐证，到房管局将合同取出来就可以，所以综上，办理房产证提交合同原件的要求是合理的，还贷时带好身份证，贷款时办理的银行存折或银行卡按银行信贷客户经理开单据还款就可以，各地方政策不同，要求也不同。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20到60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，当事人可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

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