签订农村土地承包合同应注意什么？

更新时间：2023-08-02 18:28:08

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签土地承包合同注意事项有：注意双方姓名应与身份证保持一致；注意承包土地人口应为农户现有人口；注意写明土地的面积、位置、用途及承包形式；注意明确土地的承包经营期限与承包金额；注意应对违约责任、合同的变更和解除作出约定。
《农村土地承包法》第二十二条法律依据：《农村土地承包法》第二十二条
《农村土地承包法》第二十二条
发包方应当与承包方签订书面承包合同。
承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。

2023-08-02 18:26:32

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农村土地承包合同的承包形式主要包括：
1、承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权；
2、受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权；
3、以家庭承包方式取得的林地承包经营权；
4、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权。法律依据：《农村土地承包法》第三条　
国家实行农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

2023-08-02 18:26:46

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农村土地承包合同成立的要件有：
1、农村土地承包合同存在双方或多方订约当事人；
2、农村土地合同当事人就合同的主要条款达成合意；
3、农村土地合同的成立应经过要约、承诺阶段。
4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受。
法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2023-08-02 18:28:08

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