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租赁合同
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“根据租赁合同、房产证和委托书中地址不一致的情况,是否会影响该份租赁合同的有效性?”
更新时间:2023-08-02 18:32:10
问题描述:
租赁合同
与房产证上的地址不一致。出租人是他婆婆签的。后来出了委托书,委托书的地址也和房产证不一致。这份租赁
合同
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1,合同是有效的。双方应遵守
2023-08-02 18:31:34
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房屋租赁
合同效力认定问题:出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2023-08-02 18:31:53
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第一,这个合同无论是有效还是没效,可能需要诉讼后由人民法院进行判定。
第二,涉案金额还是蛮大的,建议还是委托专业律师办理案件。
第三,你要检查一下对方是否有将出让幼儿园的全部背景资料告知你。
对于出让幼儿园能否办理营业执照或相关证照,这属于交易中的重大事项,对方是有义务全面如实的告知你的,如果对方没有事前告知,那么个人认为存在重大瑕疵,你胜诉的几率较大。
如果对方已经实行告知,你皆有客观
证据
予以佐证的,那么你的败诉几率就较大了。
2023-08-02 18:32:10
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