【法律分析】：
1、不满5年的:
【
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
【
(2)营业税:不满2年的
5.6%,满2年免征；
【
(3)个税:普通住房1%,非普通住房
1.5%。
【
2、满5年的:
【
(1)契税:同上；
【
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收
5.6%；
【
(3)个税:是
继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或
1.5%(非普通住房)。
【法律依据：：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条 除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。
【《中华人民共和国税收征收管理法》第三十条 扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。
【扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。
【税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
【
【温馨提示】
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