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想买一套小产权房怎么办手续,能不能找公平处公证
更新时间:2023-08-03 08:42:26
问题描述:
想买一套小产权房怎么办手续,能不能找公平处公证
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小产权房买卖是不能进行公证的。因为小产权房是没有房产证的房屋,而公证的事项首先要权属明晰,不存在争议,有完备的证明材料。但是,没产权的房子的权属存在争议,并不能确定
房屋产权
人,也没有详细的证明材料,所以,小产权房不能进行公证。
《
中华人民共和国公证法
》第三十一条法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十一条
《中华人民共和国公证法》第三十一条
有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:
(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人
代理
申请办理公证的;
(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;
(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;
(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;
(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;
(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;
(七)申请公证的事项不真实、不合法的;
(八)申请公证的事项违背社会公德的;
(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。
2023-08-03 08:41:04
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小产权房买卖的,只能申请对小产权房
买卖合同
进行公证,出具公证书后小产权房买卖
合同
有效,但不能证明小产权房具有产权。法律依据:《中华人民共和国公证法》第十一条根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
第三十六条经公证的
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
2023-08-03 08:41:09
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小产权房
不可以公正小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设,在注用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证。提交公证申请时,公证处不予受理。
公证法第31条有下列情形之一的,公证处机构不予办理公证。第一,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,没有监护人代理申请办理公证的。二当事人与申请公证的事项没有利害关系的,三申请公证的事项,专属页,技术鉴定评估事项的。
是当事人之间与对申请公证的事项有争议的,无当事人虚构,隐瞒事实或者提供虚假证明材料。六当事人提供证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的,七申请公证的事项不真实,不合法。
把申请公证的事项违背公得当事人拒绝按照规定支付公证费的,不与公正处理。
2023-08-03 08:42:26
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