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你好,租房半年付一次,如果中途想退租,可以退还多余的租金吗?
更新时间:2023-08-03 12:40:44
问题描述:
你好,租房半年付一次,如果中途想退租,可以退还多余的租金吗?
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法律分析:如果签订了
租赁合同
,中途是否退租金,应当按
合同
内容进行走。如果合同明确约定不退租金,那就是不退了。如果约定了退租金,那按照剩余的退租金的方法进行退。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第七百零五条?租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-08-03 12:38:01
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法律分析:可以直接解除
房屋租赁
合同,但是需要承担相应的
违约责任
。租赁合同有约定,按照约得违约责任来承担,没有约定就不退押金。未实际租赁的租金需要退还给你,如果不退可以提起诉讼。
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
2023-08-03 12:38:19
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法律分析:根据总租金的金额乘以20%进行计算。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约金
,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
第七百二十条 在租赁期限内因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2023-08-03 12:40:44
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