说是产权属于开发商,那为什么卖给我们之后就没有产权了,还有怎么才能证明这个产权是开发商的。

更新时间:2019-06-01 21:47:45
问题描述:
我们小区现在销售的车位,说是产权属于开发商,现在卖给我们,说只有使用权,没有产权。我想问下,既然这个车位是有产权的,那为什么卖给我们之后就没有产权了,这点我不能理解。还有怎么才能证明这个产权是开发商的。谢谢您的回答。
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    2019-06-01 21:41:09
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    根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    依照物业管理相关条例的规定,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库,应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
    明确纳入业主公摊面积的共有场所,如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位,那该车位就属于全体业主所有,产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入,剩余收益归全体业主所有。
    2019-06-01 21:47:45
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