贷款公司员工替客户签借款合同签字按手印，之前客户本人签定过借款合同，借款已经发放，需要负责吗

更新时间：2019-06-01 22:25:44

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合同担保方式为：保证、抵押、质押、留置和定金。　　
一、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。　　保证合同应当包括以下内容：　　
（一）被保证的主债权种类、数额；　　
（二）债务人履行债务的期限；　　
（三）保证的方式；　　
（四）保证担保的范围；　　
（五）保证的期间；　　
（六）双方认为需要约定的其他事项。　　
二、抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　抵押合同应当包括以下内容：　　
（一）被担保的主债权种类、数额；　　
（二）债务人履行债务的期限；　　
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；　　
（四）抵押担保的范围；　　
（五）当事人认为需要约定的其他事项。　　
三、质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。　　质押合同应当包括以下内容：　　
（一）被担保的主债权种类、数额；　　
（三）债务人履行债务的期限；　　
（三）质物的名称、数量、质量、状况；　　
（四）质押担保的范围；　　
（五）质物移交的时间；　　
（六）当事人认为需要约定的其他事项。　　
四、留置，是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。　　
五、定金，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

2019-06-01 22:24:05

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直接走房屋抵押贷款流程即可。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

2019-06-01 22:25:44

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